Baobab
Caso real, Fontpineda (Pallejà)
Tres meses parada.
Comprador en 8 días.
La misma casa, al mismo precio. Lo único que cambió fue cómo se vendió.
01. El problema
Una casa que lo tenía todo, y nadie la estaba viendo.
Villa a estrenar en Fontpineda, a quince minutos de Barcelona: 281 m², cinco habitaciones, tres baños, piscina y vistas. Llevaba tres meses en venta con otra agencia. Publicada en los portales, entre miles de anuncios, esperando a que alguien la encontrara.
No faltaban cualidades. Faltaba un plan: nadie la estaba contando y nadie estaba yendo a buscar a quien podía comprarla.
"Poquísimas visitas y sin novedades. Estábamos desesperados."Ramón, el propietario
Las dudas de cualquier propietario en su situación
Lo que le preocupaba. Y lo que pasó.
02. Lo que hicimos
El Método Baobab, aplicado a esta casa.
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Contarla como se merecía
Imágenes nuevas y vídeo vertical, pensados para el móvil y para que la gente se pare. Y una página solo para ella, con todo lo que un comprador necesita saber.
- 2
Ir a buscar al comprador en redes sociales
Campaña en Instagram y Facebook dirigida a quien puede comprar una casa así: en la zona y con el perfil adecuado. Varios anuncios con enfoques distintos, y el precio siempre visible para que los curiosos se descarten solos.
- 3
Filtrar cada interesado
Cada solicitud recibía respuesta al momento por WhatsApp, a cualquier hora, con las preguntas que importan: cómo compraría, si tiene financiación y para cuándo. Lo que no encajaba no llegaba al propietario.
- 4
Visitas solo con compradores reales
Pocas visitas y todas con capacidad de compra. El propietario no tuvo que enseñar su casa a nadie que viniera solo a mirar.
- 5
De la oferta a la firma, acompañados
Negociación, arras, abogados y notaría. El propietario no tuvo que ocuparse del papeleo.
03. El resultado
Al octavo día apareció el comprador.
"Tuve la casa tres meses con otra inmobiliaria: poquísimas visitas y sin novedades. Con InmoBaoBab, en 8 días. La casa lucía en redes como nunca me imaginé, y en pocas visitas encontraron al comprador. Un 10."Ramón, venta verificada
Un caso no es una garantía: cada casa, cada zona y cada precio son distintos. Lo que sí repetimos en cada casa es el método.
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